строительство отелей в сша-проект-4

СТРОИТЕЛЬСТВО ОТЕЛЕЙ В США (FLORIDA)

РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НА ВСЕХ СТАДИЯХ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ

Инвестиции в строительство отелей в США — выгодно и надежно!

  • Приглашаем инвесторов, желающих инвестировать в отельный бизнес в США.
  • Доходность инвестору — 10% годовых на вложенную сумму.
  • Разработаем проект оригинального по своей архитектуре и дизайну отеля.
  • Организуем управление строительством отеля на всех стадиях реализации проекта: от разработки концепции и подбора участка под застройку, до запуска бизнес-проекта.

Построить отель или купить? 

— Рассмотрим 2 варианта инвестиций:

1- Все понимают, что хороший, прибыльный отель никто не продает!
2- Цена гораздо выше себестоимости.
3- Не имеете преимущества в конкуренции с однотипными отелями.
4- При покупке готового отеля вы столкнетесь с необходимостью его реконструкции (так как в основном все предлагаемые к продаже отели старые), что неизбежно повлечет увеличение стоимости покупки (конечную стоимость реконструкции просчитать очень сложно), а в результате все-равно не получите желаемого результата, тем более за ту сумму на которую вы рассчитываете.
5- Окупаемость соответственно предсказать практически невозможно. Более подробно о покупке отеля читайте здесь.

При строительстве нового отеля вы получаете гарантированный результат, так как:

1- выгодно и престижно;
1- вы выбираете ликвидное место под отель (предложений по земельным участкам для строительства намного больше, чем предложений готовых отелей);
2- будут проведены маркетинговые исследования и составлен бизнес план;
3- вы утверждаете проект отеля, который будет внешне и внутренне отвечать всем новым тенденциям и амбициям;
4- будут учтены ошибки и недостатки других отелей в этой местности;
5- вы точно знаете конечную стоимость отеля, который вы построите, так как в США нет скрытых платежей (все прозрачно и понятно), и все определяется на этапе проектирования;
6- построенный отель будет стоить значительно дороже стоимости строительства.

Поэтому мы однозначно советуем инвестировать в строительство отелей 4-5 звезд, так как в США отелями 2-3 звезды рынок перенасыщен и ничего интересного для инвестиций с нашей точки зрения не представляют.

Сейчас в основном все отели старые (строились начиная с 30-х годов ), а люди всегда предпочитают отдыхать в новом современном отеле, желательно красивом, с полным набором услуг и хороших ресторанов.

Спрос на новые отели 4-5 звезд постоянно растет, а гостиничный бизнес Флориды не балует своих гостей хорошими отелями.
Отелей, которые отличаются интересным красивым дизайном и необходимым количеством услуг — единицы, и назвать их уникальными вообще нельзя.
Многие отели вообще не соответствуют заявленным звездам.
Поэтому некоторые крупные американские компании начинают инвестировать средства в строительство отелей в Орландо — Дисней и уже проектируют отели самого высокого класса вплоть до 7 звездочной категории.
Доходность от таких отельных комплексов начинается от 10 % годовых.
Срок окупаемости около 10 лет
Минимальная сумма инвестирования в строительство отеля начинается от 50 млн.долл.
Также возможно долевое инвестирование в строительство отелей, которое будет закреплено соответствующим контрактом.

Округ Palm Beach — этот вариант инвестирования потребует больше затрат, так как ликвидных участков под строительство отелей все меньше с каждым годом, а на океане их практически не осталось. Здесь к выбору концепции инвестиций в строительство отеля и вообще в недвижимость, нужно подходить более индивидуально, будь то BOCA RATON, PALM BEACH или другой город этого округа.

Посмотрите на инвестиционные проекты, готовые к работе — здесь

Поэтому мы считаем выбор очевиден, если вас заинтересовало наше предложение – напишите нам.

строительство отеля в сша-инвестиции

Проектирование и строительство отеля с США

Проектирование отеля и инфраструктуры начинается с технического задания, определяющего концепцию отеля и дающего понимание какого уровня отель, с каким номерным фондом, с каким набором услуг следует спроектировать и построить.

Для формирования правильного технического задания зачастую целесообразно провести отдельное маркетинговое исследование.

 

Строительство Отелей в США-genplan
Отель сегодня представляет собой сложный многофункциональный комплекс, который включает в себя не только номерной фонд разного типа, но и сложную обслуживающую инфраструктуру, состоящую из помещений:
-рекреационная зона
-административные помещения
-кухня, прачечная, сушилка
-технические и складские помещения
-паркинг
-помещения, предназначенные для отдыха посетителей: ресторан, бар, сауна, бассейн, фитнесс-зал, СПА, конференц-зал и прочие помещения
Вместимость и структура номерного фонда, наличие помещений для отдыха посетителей определяется принятой концепцией и уровнем гостиницы. По вместимости номерного фонда гостиницы подразделяются на:
— небольшие (от 150 до 299 номеров)
— средние (от 300 до 600 номеров)
— большие (более 600 номеров)

При разработке планировочных решений важно учитывать то обстоятельство что потоки обслуживающего персонала и посетителей не должны пересекаться для максимального комфорта последних. Поэтому вопрос зонирования отеля  является одной из самых важных  задач на начальном этапе проектирования.
При проектировании общественных помещений расположенных в здании гостиницы к ним следует предусмотреть отдельные входы.
Важное значение при проектировании отельного комплекса следует уделить дизайну экстерьера здания (архитектуре) и дизайну помещений, поскольку это влияет на привлекательность и восприятие отеля в целом со стороны посетителей, что так же наряду с грамотными принятыми планировочными решениями определяет успешность проекта гостиницы.
В проектировании отеля проектировщику следует учесть множество аспектов и тонкостей.

Этапы Строительства Отеля

  • Разработка концепции и расчет экономических показателей
  • Проведение тендера на разработку архитектурного проекта
  • Разработка ТЗ (задание на проектирование)
  • Разработка ТЗ на проектирование внутренних инженерных сетей
  • Разработка и согласование проектной документации
  • Выбор и поставка технологического оборудования для отельного комплекса
  • Получение согласований проектной документации
  • Получение положительного заключения экспертизы проектной документации
  • Подготовка документации для проведения тендеров по выбору подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ
  • Проведение тендеров по выбору подрядных организаций по видам работ (земляные работы, бетонные работы, монтаж каркаса, инженерные сети, отделочные работы и пр.)
  • Организация и управление строительством объекта
  • Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ – функция технического и архитектурного надзора
  • Лицензирование и сертификация гостиничной деятельности
  • Проведение тендера на оснащение отеля оборудованием, мебелью и аксессуарами.
  • Сдача отеля или гостиничного комплекса в эксплуатацию
  • Юридическое сопровождение
  • Создание бренда и проведение рекламной компании

Задайте ваш вопрос или кратко опишите ситуацию. Мы очень быстро свяжемся с вами

(учитывая разницу во времени):

12 + 4 =