Квартиры и Пентхаусы
в Нью Йорке

Нью Йорк и в частности Манхэттен – это один из самых дорогих городов мира. Тем не менее, инвесторы со всего мира считают покупку недвижимости (квартиры или пентхауса) на Манхэттене очень привлекательной инвестицией! На Манхэттене проживает множество мировых знаменитостей и миллионеров со всего мира. Купив здесь квартиру или пентхаус в новеньком, только что построенном доме, вы сможете почувствовать себя в центре жизни «Большого яблока» и всего мира. Нью-Йорк — это самый крупный финансовый и деловой центр Вселенной. А также культурный центр мирового значения. Манхэттен — это сердце Нью-Йорка.

Манхэттен считается наиболее престижным и дорогим районом Нью Йорка стоимость квартиры может доходить до $20-30 тыс. за квадратный метр, а в элитных новостройках и выше. Помимо того, что подобная инвестиция сама по себе выгодна, владение новой квартирой или пентхаусом в Нью-Йорке дает еще и широкие возможности для получения образования, будущего своих детей и своего собственного. Ипотека под 3-5% годовых на 25-30 лет с оплатой около 20-50% от стоимости! Этот факт также влияет на привлекательность покупки недвижимости, к тому же более престижного места для владения недвижимостью в Америке, чем Нью-Йорк, найти крайне сложно.

Квартиры и Пентхаусы на Манхэттене — обзор цен

Нью-Йорк считается самым стабильным и устойчивым рынком США для инвестиций в недвижимость. При этом он входит в десятку самых дорогих городов мира. За 1 млн долларов можно приобрести квартиры в Нью-Йорке, площадью всего около 40 м². Наиболее известные достопримечательности и самая элитная недвижимость в Нью-Йорке находятся на Манхеттене.

Манхеттен главным образом расположен на острове, между реками Гудзон и Ист Ривер. Элитные квартиры в новых домах на Манхеттене стоят в среднем 20 тыс. долл./м², типичные апартаменты с двумя спальнями стоят около 2 млн долл. Самые дорогие и престижные районы Манхэттена: Трайбека, СоХо, Челси, Верхний-Ист-Сайд и Гринвич-Виллидж. Здесь продаётся элитная недвижимость по цене до 35 тыс. долл./м².

Верхний Ист-Сайд — одна их самых безопасных, дорогих и престижных зон Манхэттена. Это район элегантных, отделанных мрамором таунхаусов и шикарных высотных домов, выстроившихся вдоль Парк-авеню. Квартиры в новых домах здесь стоят в среднем 3 млн долл. Бизнесмены часто приобретают апартаменты в Мидтауне и Нижнем Манхэттене, где расположены офисы крупных корпораций и Уолл-Стрит.

Если же выбирать места для покупки жилья за пределами Манхэттена, то стоит обратить внимание на Бруклин. Лучшие кварталы Бруклина расположены в его северо-западной части. Это Бруклин-Хайтс, Уильямсберг, Дамбо, и Парк-Слоуп. Купить квартиру в новом доме в этих районах можно дешевле, чем на Манхэттене — в среднем за 8-9 тыс. долл./м². Самое престижное жилье в этом районе — Бруклин-Хайтс.

Виды собственности на недвижимость в Нью-Йорке

1. Кооперативы Совет жильцов кооператива, имеют полное право отказать в покупке квартиры. При этом, члены совета могут даже не называть причину такого отказа. Покупая кооперативную недвижимость, покупатель владеет не самим жильем, а акциями в корпорации (корпорация — это дом, где покупается квартира). Один из основных плюсов покупки жилья в кооперативе — это то, что, как правило, требования кооператива намного серьезнее требований банка, поэтому риск дефолта или банкротства при приобретении такой недвижимости минимальный. Его практически никогда не бывает. Чтобы купить квартиру в кооперативе, покупатель должен: — Предоставить полные сведения о доходах. — Пройти интервью с советом жильцов.

2. Кондоминиумы Кондоминиум — это более свободный доступ к покупке. Совет жильцов не имеет права отказать вам в покупке жилья. Возможно оформление на юридическое лицо. Этот вид жилья очень популярен среди инвесторов и покупателей, которые заинтересованы в анонимности.

3. Частные дома Это в основном таунхаусы. Стартовая цена таунхауса составляет примерно $5-6 млн. (без ремонта). Отремонтированные особняки стоят намного дороже и цена может доходить до 100 млн.долл.

4. «Гибридное» жилье Это гибрид между кондо и кооперативом. Специфика заключается в том, что подобные здания делятся на две части. Жилая часть здания (верхние этажи) — является кооперативом, а вторая часть (нижние этажи) — это коммерческая недвижимость, которая используется магазинами, офисами и так далее.

Становитесь владельцем престижной и просторной квартиры или пентхауса в Нью Йорке на Манхэттене в новом доме!

Так же мы предлагаем новые коттеджи от застройщиков под Нью Йорком.